杭州對房(fáng)地産市場(chǎng)保持高(gāo)壓監管态勢 嚴打五類違規行(xíng)為(wèi)

為(wèi)堅決貫徹落實“房(fáng)子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”房(fáng)地産市場(chǎng)調控精神，進一步整頓房(fáng)地産市場(chǎng)秩序，切實保障購房(fáng)人(rén)的合法權益，促進杭州房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展，杭州市今日（7月26日）下發《關于進一步規範商品住房(fáng)及其地下車(chē)位（庫）銷售行(xíng)為(wèi)的通(tōng)知》， 對房(fáng)地産市場(chǎng)五類違規行(xíng)為(wèi)進行(xíng)嚴厲打擊，并明(míng)确杭州地下車(chē)位（庫）銷售實行(xíng)價格承諾制(zhì)。

《通(tōng)知》要求，在新建商品住房(fáng)已實行(xíng)價格備案制(zhì)的基礎上(shàng)，進一步實行(xíng)地下車(chē)位（庫）銷售價格承諾制(zhì)。開(kāi)發企業申報預售時(shí)，應對商品住房(fáng)地下車(chē)位（庫）的銷售價格進行(xíng)承諾，并将其作(zuò)為(wèi)預售申報的要件之一。房(fáng)地産開(kāi)發企業并應在銷售現場(chǎng)的醒目位置公示地下車(chē)位（庫）價格承諾書(shū)。

《通(tōng)知》明(míng)确，嚴厲打擊房(fáng)地産開(kāi)發企業及其委托銷售代理(lǐ)機構的五類違規銷售行(xíng)為(wèi)：一是捂盤惜售和(hé)分批銷售；二是無預售證項目收取費用；三是合同更名和(hé)炒賣房(fáng)号；四是捆綁搭售和(hé)價外加價；五是車(chē)位（庫）超承諾價格銷售。

《通(tōng)知》強調，住保房(fáng)管、物價和(hé)市場(chǎng)監管等部門(mén)進一步加大(dà)違法違規行(xíng)為(wèi)的查處力度，加強對商品住房(fáng)及其地下車(chē)位（庫）銷售的指導和(hé)監管，對違法違規房(fáng)地産開(kāi)發企業，除責令限期整改外，一律暫停網簽資格，一律暫停後續預售審批，列入嚴重失信企業名單并進行(xíng)公開(kāi)曝光。構成犯罪的，移交司法機關處理(lǐ)。

本輪市場(chǎng)調控以來(lái)，杭州市對房(fáng)地産市場(chǎng)保持高(gāo)壓監管态勢。

2016年11月3日，住保房(fáng)管、建設、市場(chǎng)監管、物價四部門(mén)聯合下發通(tōng)知，明(míng)确對十五類房(fáng)地産市場(chǎng)不正當經營行(xíng)為(wèi)加大(dà)整頓力度，從快從重查處了一批捂盤惜售、散布不實謠言、違法侵占客戶租金等典型案例，并第一時(shí)間(jiān)進行(xíng)曝光。

2017年4月10日，杭州下發《關于印發<杭州市整頓規範房(fáng)地産開(kāi)發銷售中介行(xíng)為(wèi)聯合專項執法行(xíng)動工作(zuò)方案>的通(tōng)知》，住保房(fáng)管、建設、國土、公安、市場(chǎng)監管、金融、物價、宣傳等八個(gè)部門(mén)在全市範圍內(nèi)，開(kāi)展為(wèi)期10個(gè)月的整頓規範房(fáng)地産開(kāi)發銷售中介行(xíng)為(wèi)聯合專項執法行(xíng)動。

針對近期餘杭區(qū)部分樓盤涉嫌捆綁銷售高(gāo)價車(chē)位問題，主管部門(mén)高(gāo)度關注，立即成立專項調查小(xiǎo)組，通(tōng)過銷售現場(chǎng)檢查、約談涉事企業負責人(rén)等方式進行(xíng)了調查取證。根據初步調查情況，涉事房(fáng)地産開(kāi)發企業涉嫌存在《關于印發<杭州市整頓規範房(fáng)地産開(kāi)發銷售中介行(xíng)為(wèi)聯合專項執法行(xíng)動工作(zuò)方案>》（杭房(fáng)市場(chǎng)小(xiǎo)組[2017]1号）文件明(míng)令禁止的“以捆綁搭售或者附加條件等限定方式違背買受人(rén)意願，迫使買受人(rén)接受商品或者服務價格行(xíng)為(wèi)”。目前，房(fáng)管部門(mén)已暫停康城國際花(huā)園、梧桐藍(lán)山(shān)花(huā)苑、華鼎君臨天下和(hé)衆安理(lǐ)想灣等涉事項目的網簽資格；市場(chǎng)監管部門(mén)将按照“從嚴從快”原則進一步查處，相關查處結果會(huì)在第一時(shí)間(jiān)向社會(huì)公布。（澎湃新聞）